根据中指监测，2020年11-12月华东大区重点城市上海、杭州、南京、苏州累计开盘158个（较上个月增加54个），推出房源26664套。其中，刚需项目占比72.01%。临近年底，华东地区重点城市加快推盘节奏，加速资金回笼，翘尾效应显著，但城市间去化效果差异较大。首创禧瑞荟、浦发檀府、龙湖天曜、春来枫华公寓、阳光城东原印江滨、云澜尚府、滨江ONE、绿城明月江南和万科锦上和风等项目由于区位优势、宜居度高、通达性好、配套资源丰富等原因实现开盘热销。

　　监测19个项目开盘，共推出5660套房源，郊区楼盘占比较大，其中纯新盘项目8个，老推新项目11个。

　　认购去化：2020年12月2日本项目共加推268套房源，开盘当天认购268套，去化率100%。

　　客户定位：以刚需客户为主，客户兼顾少量投资需求；年龄介于35-55岁间的客户群占比较大。

　　品牌地产开发，产品类型丰富。项目由首创置业开发，品牌效应明显，且产品类型丰富，本次开盘推出3种户型的精装修房源，满足不同客户的需求。

　　认购去化：2020年12月11日本项目共加推159套房源，开盘当天认购159套，去化率100%。

　　客户定位：以改善型客户为主，客户兼顾少量刚需客户；年龄介于35-45岁间的客户群占比较大。

　　紧邻三大产业园，具有一定升值空间。西侧张江高科技园区，北面上海金融信息服务产业园区，东面金桥进出口加工区（南区）。

　　认购去化：2020年12月11日本项目共推出570套房源，开盘当天认购570套，去化率100%。

　　客户定位：以刚需型客户为主，客户兼顾少量改善需求；年龄介于35-45岁间的客户群占比较大。

　　配套完善。马路对面就是购物中心，生活方便，距离奉贤中学1公里以内，小孩上学方便。距离奉贤区中心医院很近，开车10分钟以内就能到。

　　交通便利，项目通达性好。项目位于轨道交通5号线旁边，附近还有多个公交站点，距离高速入口不足3公里，交通出行十分便利。

　　总价低，价格范围广。推出了毛坯房精装房，面积段在90-130之间，给客户的预算范围广，吸引大量刚需客户前来购买。

　　重点监测项目开盘82次，共推出10368套房源；开发商迫于年底业绩压力，加紧领取预售证，普通住宅供应量持续增加，但整体去化效果呈现两极分化。

　　价格方面，在政府调控政策下，房价总体依旧保持平稳，没有出现大幅度的变动。去化方面，整体去化效果呈现两极分化，35个项目开盘当天开盘即罄，但1/3项目流摇。

　　区域方面，本月开盘区域主要集中余杭和萧山两个区域，共加推45次，推出房源5612套，占据杭州市区总入市量的54%左右；本月主城区加推15次，钱塘新区、拱墅、江干、下城、滨江等区域均有开盘，且刚需与改善类兼顾；本月纯新盘项目10个，其中主城区占5席，郊区占5席，整体去化8.5成。

　　产品类型方面，类型依旧丰富，高层、小高层、排屋、合院洋房等均有入市，其中高层仍是主力产品。

　　开盘详情：11月22日首推10#、11#、12#共计151套精装高层房源，户型建面约98-139平方米。

　　客户定位：项目处于下城武林新城板块，位于市中心，板块价值高，购房者多以改善和投资型客户为主。

　　项目位于主城区下城区武林新城核心，毗邻三大购物中心：新天地购物中心、西联广场、中大银泰城，生活便利。

　　开盘详情：11月28日，阳光城东原印江滨首开高层1#、8#133套房源，户型建面89-106方。

　　项目距离地铁5号线米，门前是串联南岸东西向主动脉的彩虹快速路（在建），交通便捷；

　　项目位于南岸主轴之上、中央活力区(CAZ)的核心位置，未来具有一定的发展潜力。

　　项目目前的商业配套相对是比较薄弱，主要的商业体万象汇、旺角城都有一段距离。

　　重点监测52个项目开盘，共推出9212套房源，其中纯新盘项目11个，老推新项目41个。项目供应主体分布在多个区域，其中江宁（15）、浦口（13）、建邺（7）、栖霞（7）、秦淮（3）、六合（3）、雨花台（2）、鼓楼（1）、玄武（1），兼顾刚需和改善。

　　价格方面，最高葛洲坝南京中国府64000元/平方米，最低开盘价昱龙府17842元/平方米。

　　认购去化：11月28日上午9点左右在售楼处签到开盘，开盘房源为2、6号楼，共计190套房源，户型建筑面积143、188、228㎡，全装修均价约44780元/㎡合景2博金娱乐，精装包3500元/㎡（可贷款），首付8成，售罄。

　　产品品质高，打造科技住宅，拥有五星级酒店式落客大堂、280米的超长景观轴线、下沉庭院、观景长廊、社区中央会客厅、下沉的卡座区、800米健身环道等。

　　位于南部新城大校场，主城最后一块可供开发的区域，位置好。未来还有机场跑道公园。

　　交通距离目前正在建设中的6号线南京中医院站仅数百米；与3号线大明路站相距也不远，周边还有5号线号线号线。

　　商业项目周边有麦德龙、紫荆广场、万象都荟等商业中心，未来或将继续引进德基、恒隆等商业巨头，全面提升板块内商业配套水平。南京中芬合作交流中心也预计将在明年建成使用。

　　医疗项目南侧紧邻大型三甲综合医院南部新城医疗中心（南京市中医院），周边还有三甲综合医院2所，三甲专科医院1所，充分保障健康生活。

　　认购去化：11月30日在售楼处开盘，首开1号楼，共计57套房源，全部售罄。

　　滨江ONE是南京第一座壹号院基因作品。融创中国，2019中国房企产品力排行榜TOP1；南昌市政，中国企业500强。滨江ONE，作为融政平台2020旗舰项目，集融创中国、南昌市政高端人居缔造经验之大成。项目承袭壹号院系血统，以量身定制的方式，延续壹号院系的高质产品力，引领国际前沿的人居标准。

　　青奥板块，河西CBD三期发展重心，聚集世界500强科创企业、重点金融产业，聚合高净值人群。滨江ONE园，择址青奥核心位置，坐拥产业、自然、商业、文体等鼎级资源，圈定层峰生活的GlodenCircle。

　　打造9栋29-30层高层住宅，架构超10000㎡中央花园，融入全端户、独立电梯入户、5重智能化体系等国际规划，主打建筑面积约142、193、242㎡的大平层户型，270拥揽江景、城景、园景，开启壹号人物的峰层生活全景。

　　监测5个项目开盘，共推出1424套房源，多数楼盘位于吴中区、吴江区、相城区，其中纯新盘项目3个，老推新项目2个。

　　刚需、刚改型客户群集中于30岁左右，改善、高端改善型居住型客户群年龄段主要集中于40岁以上。

　　认购去化：2020年11月29日本项目推出284套房源，开盘当天认购96套，去化率34%。

　　客户定位：度假区地缘及泛地缘的木渎、胥口、及部分主城大城西刚需外溢客户，置业目的以首置首改为主。

　　认购去化：2020年12月11日本项目推出172套房源，开盘当天认购40套，去化率23%。

　　客户定位：以相城地缘客户为主，部分园区及相城乡镇客户，置业目的为首置改善。

　　房天下产业网: 2018年上半年,14个重点城市住宅类项目共计开盘1220次,推出房源近30万套。其中一线城市广州开盘量较大,共计开盘67次;二线城市中杭州、成都开盘次数较多,分别为196次和149次。北京、苏州和深圳开盘量相对较少。(本...

　　上周(6.29-7.5)十大城市共开盘33个项目,累计推出5300套房源,推出房源数量较前一周大幅减少。一线套房源,北京、上海开盘积极,各推出6个项目,深圳和广州分别开盘4个项目;二线套房源,其中武...